Главная / Недвижимость в Лукка /

Лукка - восхитительный итальянский городок. Гордость окрестностей Лукки — уникальный "Пейзаж вилл". Виллы, или скорее дворцы, — это загородные резиденции, которые построили купцы Луччези между XV и XIX вв., вложив сюда доходы от своего бизнеса — банковского дела. Более чем три сотни вилл, больших и маленьких, рассыпаны на холмах вдоль границы долины Лукки. Среди них вилла Reale di Marlia, вилла Grabau, вилла Bernardini, вилла Oliva, вилла Mansi, вилла di Carmigliano. В целом, недвижимость в Лукке очень популярна у состоятельных граждан.

Приобретая недвижимость в Лукке, имейте в виду, что при покупке действуют следующие виды налогообложения:

Imposta di Registro (налог реестра): это налог, который платят государству в момент покупки недвижимости и пропорционально стоимости недвижимости с коэффициентами, которые устанавливает государство, а также в зависимости от личности продавца (частное лицо, строительная организация или компания).

Imposta catastale e Ipotecaria (налог инвентаризации и ипотечный налог): это налог, который платят государству в момент инвентаризации, регистрации недвижимости в общественные реестры недвижимости.

IVA (налог на добавочную стоимость): это налог, который платят государству при покупке недвижимости в Лукке у строительной организации или компании.

Любой вид недвижимости в Лукке должен быть зарегистрирован в Консерватории Реестров Недвижимости (Conservatoria Registri Immobiliari), где Вы можете получить полную информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее точная стоимость, площадь, а также сведения о возможной задолженности владельца.

После осуществления сделки, нотариус в течение 1-2 дней зарегистрирует нового собственника недвижимости. Если вы взяли ипотечный кредит, он также зарегистрирует взятие кредита. Однако может пройти несколько недель перед тем, как Вы получите на руки копию нотариального акта.

Покупатель вступает в Италии во владение недвижимостью с момента подписания финального контракта купли - продажи, а официально с момента регистрации этого контракта в Консерватории Реестров Недвижимости.

Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой ниже.