Главная / Недвижимость в Мармоладе /

Мармолада - горнолыжный курорт Италии. Романтичная вершина Доломитовых Альп, покрытая вечными снегами, Мармолада притягивает горнолыжников, как магнит. Само катание проходит на высотах от 1450 до 3270 метров. Широкая седловина вершины всегда покрыта свежим, очень мягким снегом, который позволяет продемонстрировать свою технику прохождения целины крутым асам горных склонов.

Переехать в Мармоладу с целью проживания там можно несколькими путями. Владение недвижимостью вовсе не является основанием для того, чтобы Вы получили вид на жительство в Италии, - требуется ещё и купить (организовать) реальный бизнес.

Как известно, законодательство большинства стран Европы запрещает иностранцам приобретать жильё в частную собственность. Иными словами, прежде чем купить недвижимость в Мармоладе, надо зарегистрировать компанию или заняться предпринимательской деятельностью в этой стране. В Италии ситуация выглядит несколько иначе: здесь так же, как на Кипре или в Испании, закон разрешает иностранцам приобретать жильё в собственное владение. И вообще отметим: принятые в 1998-1999 годах законы сделали Италию обладательницей самого демократичного и либерального законодательства об иностранцах среди развитых стран мира.

Однако следует помнить, что, по итальянским законам, покупка недвижимости в Мармоладе российским (и любым другим) гражданином приравнивается в правах к покупке, произведённой итальянским гражданином, регулярно проживающим на Апеннинах. Это положение закреплено в так называемом "Пакте о равноправии". В силу этого Ваша покупка подвергается фискальному налогу, согласно нормативам, действующим в Италии. Кроме того, как для купли, так и для продажи дома или квартиры необходимо "вмешательство" нотариуса, который завизирует письменный акт перехода недвижимости от продавца к покупателю. Нотариально заверенный акт подвержен регистрационному налогу.

При покупке недвижимости в Мармоладе Вам придётся уплатить: регистрационный налог, который составляет 11% от заявленной стоимости приобретаемого жилья; 3% (плюс НДС) нотариусу за оформление купчей; 3%(плюс НДС) в качестве вознаграждения риэлтору, который гарантирует чистоту сделки.

В соответствии с требованиями итальянского законодательства принято считать, что любая недвижимость в Мармоладе приносит её владельцам определённый доход, а посему она должна облагаться налогами. Из всех налогов, имеющих к этому отношение, самое большое значение имеют налог на доход каждой физической единицы и коммунальный налог на недвижимость. Рассчитываются они довольно сложно, проще всего это продемонстрировать на следующем примере: жильё объявленной стоимости в $120 000 подвержено базовому налогообложению примерно в $6 800.

Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой ниже.